41 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 304 €

de 1 023 € à 1 456 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Rabelais, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°43 bis et de 2.52 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 41 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourdein à 86 mètres
- Roanne à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Privé François D'Assise à 713 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 713 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 571 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 41 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 41 Rue Rabelais se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Rabelais se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Roanne et 6.86 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue d'Urfé, 42300 Roanne(1,276 €)

Rue Pierre Semard, 42300 Roanne(1,395 €)

Rue Ernest Renan, 42300 Roanne(1,223 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.