4 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 4 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 62 mètres
- - Roanne à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 950 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 417 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 87 mètres
Ventes au 4 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 4 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabelais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rabelais se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.34 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
