17 Rue Raspail, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Raspail, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 124 mètres
- - Roanne à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1009 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 999 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 463 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Raspail, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 17 Rue Raspail se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Raspail se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Raspail à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Raspail est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
