19 Rue Rene Descartes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Rene Descartes, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Rene Descartes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bochard à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1014 mètres
- - Collège Jules Ferry à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 544 mètres
Ventes au 19 Rue Rene Descartes
Les 5 ventes au 19 Rue Rene Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Rene Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Rene Descartes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rene Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rene Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Rene Descartes dans son marché local
Prix du 19 Rue Rene Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Rene Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 19 Rue Rene Descartes se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Rene Descartes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Rene Descartes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Rene Descartes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Rene Descartes est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
