21 bis Rue Rene Descartes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Rene Descartes, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Rene Descartes, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bochard à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1003 mètres
- - Collège Jules Ferry à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Rene Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Rene Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Rene Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Rene Descartes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Rene Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Rene Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Rene Descartes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Rene Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Rene Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 21 bis Rue Rene Descartes se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Rene Descartes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Rene Descartes se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Rene Descartes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Rene Descartes est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
