2 Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Crivelli, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°1 et du 3.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 22 mètres
- - Roanne à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 471 mètres
- - Collège Albert Thomas à 514 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 382 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 514 mètres
- - Ecole primaire privée à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Crivelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Crivelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Crivelli, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Crivelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Roger Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 2 Rue Roger Crivelli se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Crivelli par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Crivelli se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Crivelli à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Crivelli est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
