7 Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Crivelli, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 83 mètres
- - Roanne à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 474 mètres
- - Collège Albert Thomas à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 544 mètres
- - Ecole primaire privée à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Roger Crivelli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roger Crivelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Crivelli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Crivelli dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Roger Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 7 Rue Roger Crivelli se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Crivelli par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Crivelli se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Roanne et 15.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Crivelli à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Crivelli est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 7 Rue Roger Crivelli à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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