29 Rue Roger Salengro, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°27 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Roger Salengro, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 163 mètres
- - Roanne à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 427 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 125 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée à 390 mètres
Ventes au 29 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 29 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Roger Salengro, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 29 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 29 Rue Roger Salengro se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Roger Salengro par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Roger Salengro se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Roger Salengro à Roanne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Roger Salengro est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
