7 Rue Rouget de Lisle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rouget de Lisle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 820 mètres
- - Collège Jules Ferry à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 892 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 932 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 82 mètres
Ventes au 7 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 7 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rouget de Lisle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 7 Rue Rouget de Lisle se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rouget de Lisle se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rouget de Lisle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rouget de Lisle est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
