9 Rue Rouget de Lisle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rouget de Lisle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 813 mètres
- - Collège Jules Ferry à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 885 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 923 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rouget de Lisle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 9 Rue Rouget de Lisle se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rouget de Lisle se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rouget de Lisle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rouget de Lisle est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
