21 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 120 mètres
- - Roanne à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1112 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 71 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-alban
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-alban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 21 Rue Saint-alban se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-alban se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-alban est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
