2 bis Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°4 et du 13.74 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 99 mètres
- - Roanne à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1057 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 19 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1092 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 19 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-alban
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-alban, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 bis Rue Saint-alban se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-alban se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-alban est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
