49 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², identique à celui du n°80 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 319 mètres
- - Roanne à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 905 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1439 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 420 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 245 mètres
Ventes au 49 Rue Saint-alban
Une vente a été recensée au 49 Rue Saint-alban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-alban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 49 Rue Saint-alban se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-alban se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Roanne et 37.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-alban est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
