77 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°75 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 251 mètres
- - Roanne à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 850 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 580 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 367 mètres
Ventes au 77 Rue Saint-alban
Les 2 ventes au 77 Rue Saint-alban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Saint-alban, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 77 Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 77 Rue Saint-alban se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Saint-alban se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Saint-alban est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
