78 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°47 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 310 mètres
- - Roanne à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 918 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1426 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 410 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Saint-alban
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Saint-alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Saint-alban, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 78 Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 78 Rue Saint-alban se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Saint-alban se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Roanne et 38.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Saint-alban est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
