84 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°53 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 314 mètres
- - Roanne à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 907 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1447 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 435 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 249 mètres
Ventes au 84 Rue Saint-alban
Une vente a été recensée au 84 Rue Saint-alban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Saint-alban, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 84 Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 84 Rue Saint-alban se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Saint-alban se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Saint-alban est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
