94 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 310 mètres
- - Roanne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 878 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 516 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Saint-alban
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Saint-alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Saint-alban, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 94 Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 94 Rue Saint-alban se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Saint-alban se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Saint-alban est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
