16 bis Rue Saint Clair, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Saint Clair, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 499 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 499 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1066 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Saint Clair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 16 bis Rue Saint Clair se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Saint Clair par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Saint Clair se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Saint Clair à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Saint Clair est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 16 bis Rue Saint Clair à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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