24 Rue Saint Clair, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint Clair, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 453 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1048 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint Clair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 24 Rue Saint Clair se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint Clair par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint Clair se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint Clair à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint Clair est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
