7 Rue Saint Clair, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Clair, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 392 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 533 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 533 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1086 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 452 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Clair
Les 3 ventes au 7 Rue Saint Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Clair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 7 Rue Saint Clair se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Clair par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Clair se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Roanne et 20.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Clair à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Clair est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 7 Rue Saint Clair à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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