2 Rue Victor Basch, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², identique à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Victor Basch, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 66 mètres
- - Roanne à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 831 mètres
- - Collège Jules Ferry à 424 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 366 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1064 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Basch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue Victor Basch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Basch par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Basch se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Roanne et -27.05 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 2 Rue Victor Basch à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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