4 Rue Victor Basch, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Victor Basch, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 70 mètres
- - Roanne à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 826 mètres
- - Collège Jules Ferry à 427 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 360 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1061 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Basch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 4 Rue Victor Basch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Basch se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Roanne et 16.05 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 4 Rue Victor Basch à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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