3 Square Maurice Chanard, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Maurice Chanard, affiche un prix moyen de 1 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Maurice Chanard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 338 mètres
- - Roanne à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 677 mètres
- - Collège Jules Ferry à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 702 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 686 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Maurice Chanard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Maurice Chanard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Maurice Chanard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Maurice Chanard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Maurice Chanard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Maurice Chanard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Maurice Chanard dans son marché local
Prix du 3 Square Maurice Chanard par rapport à la voie
Sur Square Maurice Chanard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 3 Square Maurice Chanard se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Maurice Chanard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Maurice Chanard se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Maurice Chanard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Maurice Chanard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 3 Square Maurice Chanard à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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