23 Boulevard Bergson, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Bergson, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et du 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Bergson, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Bergson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Bergson dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Bergson par rapport à la voie
Sur Boulevard Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 23 Boulevard Bergson se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Bergson par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Bergson se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 8.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Bergson à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Bergson est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
