28 Place du Moulin, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Moulin, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Moulin, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Moulin dans son marché local
Prix du 28 Place du Moulin par rapport à la voie
Sur Place du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 28 Place du Moulin se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Moulin par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Moulin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Moulin à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Moulin est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
