3 Place du Moulin, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Moulin, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Moulin, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 412 mètres
Ventes au 3 Place du Moulin
Une vente a été recensée au 3 Place du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Place du Moulin par rapport à la voie
Sur Place du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 3 Place du Moulin se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Moulin par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Moulin se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 6.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Moulin à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Moulin est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
