26 Rue Bougainville, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bougainville, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 1030 mètres
Ventes au 26 Rue Bougainville
Une vente a été recensée au 26 Rue Bougainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bougainville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Bougainville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 26 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 26 Rue Bougainville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bougainville par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bougainville se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 7.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bougainville à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bougainville est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
