8 Rue de l’Essartery, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Essartery, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Essartery, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Essartery
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Essartery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Essartery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Essartery, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Essartery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Essartery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Essartery dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Essartery par rapport à la voie
Sur Rue de l’Essartery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 8 Rue de l’Essartery se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Essartery par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Essartery se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 10.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Essartery à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Essartery est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
