8 Rue du Val de Roche, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Val de Roche, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Val de Roche, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Val de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Val de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Val de Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Val de Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Val de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Val de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Val de Roche dans son marché local
Prix du 8 Rue du Val de Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 8 Rue du Val de Roche se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Val de Roche par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Val de Roche se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Val de Roche à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Val de Roche est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
