3 Rue Gounod, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 3 Rue Gounod, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier La Roare-Les Granges.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roare à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 714 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gounod se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 32.78 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roche-la-Molière a augmenté de 7.37 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
