8 Rue Gounod, 42230 Roche-la-Molière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 019 €

de 1 545 € à 2 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gounod, 42230 Roche-la-Molière, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Gounod, 42230 Roche-la-Molière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roare à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Grüner à 751 mètres
- Ecole maternelle Cousteau à 606 mètres
- Ecole élémentaire Cousteau à 606 mètres

Ventes au 8 Rue Gounod

Les 0 ventes au 8 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Roche-la-Molière et à Loire

À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gounod se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 44.11 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.