24 Rue Hector Berlioz, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Hector Berlioz, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cedres à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Hector Berlioz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 24 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 24 Rue Hector Berlioz se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Hector Berlioz par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Hector Berlioz se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 10.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Hector Berlioz à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Hector Berlioz est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
