20 Rue Laennec, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°31 mais inférieur de 9 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Laennec, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Roche à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 318 mètres
Ventes au 20 Rue Laennec
Les 4 ventes au 20 Rue Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Laennec, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 20 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 20 Rue Laennec se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Laennec par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Laennec se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 7.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Laennec à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Laennec est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
