7 Rue Laennec, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.88 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Laennec, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vuns à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laennec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 7 Rue Laennec se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laennec se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 9.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Laennec à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Laennec est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
