21 Rue Lapérouse, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lapérouse, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 635 mètres
Ventes au 21 Rue Lapérouse
Les 2 ventes au 21 Rue Lapérouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lapérouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 21 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 21 Rue Lapérouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lapérouse par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lapérouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lapérouse à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lapérouse est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
