23 Rue Lapérouse, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lapérouse, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 663 mètres
Ventes au 23 Rue Lapérouse
Une vente a été recensée au 23 Rue Lapérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lapérouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 23 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 23 Rue Lapérouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lapérouse par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lapérouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lapérouse à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lapérouse est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
