3 Rue Louis Comte, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Comte, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 2557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cedres à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Comte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 3 Rue Louis Comte se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Comte par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Comte se situe 50.61 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 55.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Comte à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Comte est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
