21 b Rue Pasteur, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°21 a et du 0.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Pasteur, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 200 mètres
Ventes au 21 b Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 21 b Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 21 b Rue Pasteur se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Pasteur par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Pasteur se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 11.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Pasteur à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Pasteur est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
