37 b Rue Pasteur, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°37 et du 2.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue Pasteur, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 5 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 37 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 37 b Rue Pasteur se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue Pasteur par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue Pasteur se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue Pasteur à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue Pasteur est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
