31 bis Avenue des Rossignols, 42890 Sail-sous-Couzan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², identique à celui du n°35 et du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue des Rossignols, 42890 Sail-sous-Couzan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 31 bis Avenue des Rossignols se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue des Rossignols par rapport à Sail-sous-Couzan et à Loire
À Sail-sous-Couzan, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue des Rossignols se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sail-sous-Couzan et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue des Rossignols à Sail-sous-Couzan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue des Rossignols est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sail-sous-Couzan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sail-sous-Couzan a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 140.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 389 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
