7 Avenue Sadi Carnot, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Sadi Carnot, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hypercentre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste St-Chamond à 90 mètres
- - Saint-Chamond à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 723 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 134 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Sadi Carnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 7 Avenue Sadi Carnot se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Sadi Carnot par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Sadi Carnot se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Sadi Carnot à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Sadi Carnot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 7 Avenue Sadi Carnot à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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