2 Boulevard du Gier, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Gier, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Gier, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Tonkin.
1 niveau - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Reclusiere à 114 mètres
- - Saint-Chamond à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 839 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Gier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Gier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Gier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Gier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Gier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Gier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Gier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Gier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 Boulevard du Gier se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Gier par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Gier se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 11.14 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Gier à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Gier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 2 Boulevard du Gier à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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