1 Boulevard du Gier, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Gier, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Gier, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chavane-Stelytech.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Reclusiere à 50 mètres
- - Saint-Chamond à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 770 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Gier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Gier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Gier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Gier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Gier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Gier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Gier dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Gier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 1 Boulevard du Gier se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Gier par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Gier se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 12.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Gier à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Gier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
