22 Boulevard François Delay, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard François Delay, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°37 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard François Delay, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Boucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 28 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 106 mètres
- - Saint-Chamond à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1081 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 268 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 327 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard François Delay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard François Delay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard François Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard François Delay, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard François Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard François Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard François Delay dans son marché local
Prix du 22 Boulevard François Delay par rapport à la voie
Sur Boulevard François Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 22 Boulevard François Delay se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard François Delay par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard François Delay se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 43.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard François Delay à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard François Delay est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
