17 Boulevard Waldeck Rousseau, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°17 bis et du 1.29 % à celui du n°15 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Waldeck Rousseau, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Boucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 48 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 88 mètres
- - Saint-Chamond à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1237 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1237 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 270 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 470 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 316 mètres
Ventes au 17 Boulevard Waldeck Rousseau
Les 9 ventes au 17 Boulevard Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 17 Boulevard Waldeck Rousseau se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Waldeck Rousseau se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 25.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Waldeck Rousseau est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
