19 Boulevard Waldeck Rousseau, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Waldeck Rousseau, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Boucherie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 9 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Rousseau à 51 mètres
- - Saint-Chamond à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1220 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1220 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 404 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 526 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 194 mètres
Ventes au 19 Boulevard Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 19 Boulevard Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Waldeck Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 19 Boulevard Waldeck Rousseau se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Waldeck Rousseau se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 1.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Waldeck Rousseau est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 19 Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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