70 Boulevard Waldeck Rousseau, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°68 et du 4.3 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard Waldeck Rousseau, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet.
- 2950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Rousseau à 235 mètres
- - Saint-Chamond à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1279 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1279 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 646 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 714 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Boulevard Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 70 Boulevard Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Boulevard Waldeck Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 70 Boulevard Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 70 Boulevard Waldeck Rousseau se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard Waldeck Rousseau se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 5.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard Waldeck Rousseau est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
