2 bis Chemin de pacalon, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de pacalon, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°2 et de n°1.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Chemin de pacalon, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varizelle à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 940 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 203 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 752 mètres
Ventes au 2 bis Chemin de pacalon
Une vente a été recensée au 2 bis Chemin de pacalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de pacalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de pacalon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de pacalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de pacalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de pacalon dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de pacalon par rapport à la voie
Sur Chemin de pacalon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 bis Chemin de pacalon se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de pacalon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de pacalon se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 26.49 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 2 bis Chemin de pacalon à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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