35 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0320 - Feuille 244ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Julien à 71 mètres
- - Saint-Chamond à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 994 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 549 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 172 mètres
Ventes au 35 Grande rue
Une vente a été recensée au 35 Grande rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande rue dans son marché local
Prix du 35 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 35 Grande rue se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande rue par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande rue se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande rue à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 35 Grande rue est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 35 Grande rue à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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