74 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°78 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 244ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Julien à 65 mètres
- - Saint-Chamond à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1098 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 566 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 74 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Grande rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Grande rue dans son marché local
Prix du 74 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 74 Grande rue se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Grande rue par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Grande rue se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 15.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Grande rue à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 74 Grande rue est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
